Prestigiosa villa con parco in collina

Il complesso immobiliare comprende quattro fabbricati ad uso residenziale, un fabbricato composto da tettoie e locali accessori, un parco con alberi secolari e terreni agricoli.
Il luogo ove insistono le unità immobiliari è ubicato nella zona di maggior pregio della collina panoramica del Comune di Pinerolo a pochi passi dal Santuario della Madonna delle Grazie di San Maurizio e a circa 600 metri del centro cittadino. Dalla proprietà si gode di un’ottima vista sull’intera collina pinerolese e sulla pianura antistante.
Il complesso immobiliare è composto da più edifici: la villa padronale con seconda unità abitativa e parco, la casa agricola, la casa del custode e un fabbricato agricolo con attigui terreni
- Villa Padronale, “Villa Vagnone (Clelia)”:
villa di pregio storico per complessivi 670 mq commerciali circondata da un ampio parco di 10.000 mq con alberi secolari ad alto fusto (tra i quali un cedro del Libano citato da Edmondo De Amicis nel libro “Alle porte d’Italia”), protetto da una recinzione storica in muratura; all’interno del parco sono inoltre presenti un dehoor panoramico con struttura in ferro battuto e un salotto in pietra naturale. La villa padronale è così composta: al piano terra: ingresso, tre sale di ricevimento parte con soffitti affrescati e parte con soffitti a cassettoni, un’ampia cucina, dispensa, studio, bagno, vano scala e disimpegno; al piano primo: sei camere, due bagni, vano scala, disimpegno e sottotetto; al piano secondo: quattro camere, disimpegno, vano scala e ampio terrazzo; al paino terzo: soffitta e terrazzo panoramico ed al piano interrato due cantine di generose dimensioni e di grande altezza. All’interno del parco è posizionato un secondo edificio residenziale conosciuto come la “casa dei giochi” a due piani fuori terra per complessivi 125 mq. La casa è composta al piano terra da un salone, un disimpegno, un cucinino e il vano scala; al piano primo: una veranda coperta, un bagno, un ampio salone e una cameretta.
- Casa del custode:
casa indipendente con proprio ingresso carraio e pedonale a due piani fuori terra per complessivi 120 mq commerciali oltre a terreno pertinenziale e serre in vetro e ferro e citroneria per complessivi 156 mq. La casa è composta al piano terra: cucina abitabile, camera, disimpegno, bagno e vano scala; al piano primo, disimpegno, balcone e camera.
- Casa agricola:
adiacente alla villa padronale fabbricato a due piani fuori terra oltre a cantina al piano interrato, per complessivi 160 mq commerciali oltre a diversi locali accessori (sgomberi, stalla e sottotetti) per complessivi 243 mq. La casa è composta al piano terra: cucina, locale di sgombero, due ampi locali, due ripostigli e vano scala; al piano primo: quattro camere, vano scala, disimpegno, bagno, balcone e sottotetto.
- Fabbricato agricolo:
immobile ad un paino fuori terra composto da tettoie chiuse e locali di sgombero per complessivi 250 mq oltre a tettoia aperta di 56 mq.
- Terreni agricoli:
terreni agricoli adibiti a vigneto, campi, frutteti e bosco per complessivi 49.000 mq.
Possibilità di vendita in lotti.